Was bedeutet Anschlussfinanzierung?
Läuft die Zinsbindung Ihres bestehenden Immobiliendarlehens aus, bleibt in der Regel eine Restschuld. Diese wird über eine Anschlussfinanzierung weiter abbezahlt — entweder durch Verlängerung bei der bisherigen Bank oder durch einen neuen Kredit mit besseren Konditionen.
Mit der richtigen Strategie sichern Sie sich niedrige Zinsen, hohe Planungssicherheit und finanzielle Flexibilität.
Mit IMMO FINANZ WINTER Ihre Anschlussfinanzierung optimal gestalten
Ein Immobilienkredit läuft oft 10, 15 oder sogar 20 Jahre. Spätestens wenn das Ende der Zinsbindung näher rückt, ist es Zeit zu handeln — denn die Angebote der Hausbank sind nicht immer die günstigsten.
Die unabhängigen Experten von IMMO FINANZ WINTER:
- vergleichen die Konditionen zahlreicher Banken
- prüfen Alternativen zur Prolongation
- zeigen mögliche Einsparpotenziale
- beraten Sieneutral, transparent und persönlich
So sichern Sie sich faire Zinsen und starke Konditionen — ohne zusätzlichen Stress.
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Zögern Sie nicht länger und kontaktiere Sie uns.
Wir bieten Ihnen eine kostenfreie und professionelle Finanzierungsvermittlung an.
Diese Möglichkeiten haben Sie bei der Anschlussfinanzierung
Sie können Ihre Restschuld z. B. so weiterfinanzieren:
- Prolongation– Verlängerung des bestehenden Darlehens bei der bisherigen Bank
- Umschuldung– Wechsel zu einer anderen Bank mit neuem Kreditvertrag
- Forward-Darlehen– bereits bis zu 60 Monate im Voraus günstige Zinsen sichern
Wir prüfen für Sie, welche Variante am meisten Sinn ergibt — und wann der richtige Zeitpunkt dafür ist.
Umschuldung – oft die günstigste Option
Bei einer Umschuldung wechseln Sie das Kreditinstitut und sichern sich so häufig bessere Konditionen oder zusätzliche Vorteile wie:
- flexiblere Sondertilgungen
- günstigere Zinssätze
- mehr Planungssicherheit
Idealerweise beginnen Sie damit mindestens sechs Monate vor Ablauf der Zinsbindung. IMMO FINANZ WINTERübernimmt für Sie die Analyse, den Angebotsvergleich und die komplette Abwicklung.
Forward-Darlehen – Zinsen frühzeitig festschreiben
Ein Forward-Darlehen eignet sich besonders, wenn steigende Bauzinsen erwartet werden. Sie sichern sich die aktuellen Zinsen bereits bis zu 60 Monate im Voraus und lösen damit Ihr bestehendes Darlehen am Ende der Zinsbindung ab.
Da die Entscheidung gut überlegt sein sollte, begleiten wir Sie mit Marktkenntnis, Erfahrung und transparenter Beratung.
Besonderheit: KfW-Anschlussfinanzierung
Bei KfW-Darlehen ist ein Bankwechsel nicht jederzeit kostenfrei möglich. Erfolgt eine Umschuldung vor Ablauf von 10 Jahren, kann eine Vorfälligkeitsentschädigung anfallen. Wir prüfen für Sie sorgfältig, welche Lösung wirtschaftlich sinnvoll ist.
Warum rechtzeitige Planung so wichtig ist
Bereits bis zu fünf Jahre vor Ablauf Ihrer Zinsbindung können Maßnahmen sinnvoll sein — spätestens jedoch ein halbes Jahr vorher sollten Sie aktiv werden. Gemeinsam mit IMMO FINANZ WINTER entwickeln Sie eine Strategie, die zu folgenden Zins-Szenarien passt:
- Sinkende Zinsen– Chancen sinnvoll abwägen
- Stabiles Zinsniveau– Entwicklung beobachten & flexibel bleiben
- Steigende Zinsen– rechtzeitig absichern
So treffen Sie sachliche statt emotionale Entscheidungen.
Ihre Vorteile mit IMMO FINANZ WINTER bei der Anschlussfinanzierung
- Unabhängige Beratung – nicht an Banken gebunden
- Vergleich zahlreicher Kreditangebote & Zinssätze
- Transparente und verständliche Erklärung aller Optionen
- Individuelle Finanzierung statt Standardlösung
- Frühzeitige Strategieplanung
- Begleitung von der Analyse bis zur neuen Finanzierung
Mit IMMO FINANZ WINTER sichern Sie sich die bestmöglichen Konditionen für Ihre Anschlussfinanzierung — vorausschauend, stressfrei und zuverlässig.
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